本丛书在基础理论方面本着“必需、够用”的原则，注重技能训练，设有案例分析、技能要求、实训、岗位培训等实践和应对相关资格考试方面的内容。
　　本丛书不仅可作为高职院校房地产类专业的教材，也可作为房地产企业岗位培训、函授教育、资格考试用书，还可供从业人员自学参考。

　　《房地产市场营销》　　　　 《房地产经营与管理》
　　《房地产经纪》　　　　　　 《房地产估价》
　　《房地产开发》　　　　　　 《房地产经济学》
　　《物业管理》　　　　　　　 《房地产投资分析》
　　《房地产法规》　　　　　　 《建筑工程造价》
　　《建筑工程概论》　　　　　 《居住区规划》
　　《建设工程招投标与合同管理》

无

《房地产经济学》是房地产学科中的前导和理论基础课程。本书强调以学科基本概念、基本原理、基本方法为基础，以培养学生的素质和发展为核心，从职业院校学生的特点出发，理论联系实际，体现我国房地产市场的发展和特色，强调房地产经济的应用。
　　本书的主要特色是：体现实用性，以培养学生的实际应用能力为出发点，以够用为原则，为房地产其他相关课程打下理论基础。在基本理论方面既借鉴了西方不动产理论的成果，也吸取了我国学者的一些学术成果。基本理论与实证分析相结合，选取合适的例题作为课程内容的补充和延伸。论述深入浅出，通俗易懂，便于读者理解和掌握有关的理论，而且选取恰当的新闻摘录或热点话题作为课程内容的补充。本书不仅可以作为高职高专学生的教材，也可以作为房地产相关从业人员的参考用书。
　　本书的培养目标强调对房地产经济理论的基本概念、基本原理、基本方法的理解与应用，本书选取了与实际结合的例题使学生更好地理解基本理论，并设置章后思考题，一方面检验学习效果，一方面引发学生思考与解决现实问题。
　　与国内同类课程相比，本书独特的一面是根据我国房地产业的发展状况，理论与实际相结合，在课程内容允许的情况下，以培养学生的实际工作能力为出发点，选取恰当的新闻摘录或热点话题作为课程内容的补充，既可激发学生的学习兴趣，也可作为课后的讨论内容。
　　针对本书的教学内容，编者提出以下教学建议作为教学参考。
　　本书的难点主要有2.1.3城市土地使用权制度、3.2.2城市地租的形式、4.2房地产需求与供给、4.3.1房地产市场的运行机制、5.2房地产价格的构成、5.4.5房地产估价的基本方法、6.2 房地产投资风险、7.2.4 房地产企业财务分析、8.2.2中国房地产税制的现状以及9.3房地产经济宏观调控的手段等章节。
　　本书由张素菲担任主编，高群任副主编。全书共9章，其中第1、5、9章由张素菲编写；第6、7章由高群编写；第2、3章由万娟编写；第4、8章由范婷编写。此外，还有很多专家和老师为本书的编写提供了帮助，在此表示深切的谢意。
　　《房地产经济学》教学建议
　　章　　　次 内　　　容 理 论 学 时 实 践 学 时 备　　　注
　　第1章 绪论 4
　　第2章 房地产制度 6
　　第3章 地租理论与区位理论 5 1
　　第4章 房地产市场 6 2
　　第5章 房地产价格 6 2
　　第6章 房地产投资 6 2
　　第7章 房地产金融 6 2
　　第8章 房地产税收 4
　　第9章 房地产业的宏观调控 3 1
　　合　计 46 10
　　注：各章节根据不同专业的要求在课时浮动范围内调整课时。
　　在本书的编写过程中，我们参考了大量教材、专著和参考文献，谨向有关作者表示衷心的感谢。
　　由于编者水平有限，书中不足之处和错误在所难免，恳请有关专家和读者批评指正。

前　言
第1章　 绪论 1
1.1　 房地产概述 1
1.2　 房地产业 3
1.3　 房地产业与国民经济 8
1.4　 房地产经济学的研究内容 13
本章小结 14
思考题 15
第2章　 房地产制度 16
2.1　 土地制度 16
2.2　 住房制度 21
2.3　 房地产产权 25
本章小结 27
思考题 27
第3章　 地租理论与区位理论 28
3.1　 地租理论 28
3.2　 城市地租 33
3.3　 区位理论 36
分析研究 43
本章小结 45
思考题 45
第4章　 房地产市场 46
4.1　 房地产市场概述 46
4.2　 房地产需求与供给 51
4.3　 房地产市场的运行机制 63
热点话题 69
本章小结 69
思考题 70
第5章　 房地产价格 71
5.1　 房地产价格的涵义与特点 71
5.2　 房地产价格的构成 77
5.3　 房地产价格的影响因素 82
5.4　 房地产估价 85
热点话题 95
本章小结 96
思考题 97
第6章　 房地产投资 98
6.1　 房地产投资概述 98
6.2　 房地产投资风险 110
6.3　 房地产投资项目的可行性研究 114
本章小结 121
思考题 121
第7章　 房地产金融 122
7.1　 住房抵押贷款 122
7.2　 房地产企业贷款 133
7.3　 房地产项目融资 145
本章小结 156
思考题 156
第8章　 房地产税收 158
8.1　 房地产税收的经济学原理 158
8.2　 我国的房地产税收制度 160
8.3　 国外房地产税收制度 171
本章小结 174
思考题 174
第9章　 房地产业的宏观调控 175
9.1　 房地产经济周期 175
9.2　 房地产经济宏观调控体系 177
9.3　 房地产经济宏观调控的手段 181
9.4　 房地产经济可持续发展 186
新闻摘录 190
本章小结 191
思考题 191
参考文献 192