与现用教材相比有什么特点：
原教材中的“2.4节建设工程施工招标文件的编制案例”和“3.6建筑工程施工投标案例”删除，因这部分内容已经过时。
　 新增加了“2.4 建设工程施工招标文件范例”和“3.6建筑工程施工投标文件范例”。
　 对“3.4建设工程施工投标报价与技巧”的部分内容进行了修订。
　 增加了第2章的思考练习题。

高职高专房地产
类专业实用教材④
建设工程招投标与合同管理实务
第2版
高 群　张素菲　编著

本系列丛书在基础理论方面本着“必需、够用”的原则，注重素质的培养和技能的训练，设有案例分析、技能要求、实训、岗位培训等实践和应对相关资格考试方面的内容。在本系列丛书的第2版修订中，除根据行业最新动态更新了相关内容外，更尝试性并有选择地体现了当前高职高专教育中项目式教学、工作流程化教学改革的新理念。
本系列丛书不仅可作为高职院校房地产类专业的教材，也可作为房地产企业岗位培训、函授教育、职业资格考试用书，还可供从业人员自学参考使用。

房地产市场营销实务(第2版)
房地产法规(第2版)
房地产开发与经营实务(第2版)
建设工程招投标与合同管理实务(第2版)
房地产估价(第2版)
居住区规划
房地产投资分析
建筑工程造价
房地产经济学
房地产开发
建筑工程概论
物业管理

本书自2007年出版以来，得到了高职高专同行的肯定，也受到了建筑业、房地产业同仁的青睐。为了更加满足社会各界对本教材的需要，基于高职高专“任务驱动、项目引导、工学结合”的办学思想，我们此次对本书做了大幅度的修订工作。
　　本次修订在总体框架上继续沿用第1版的写作思路和写作风格，但在内容上进行了重新调整。第2版主要变化如下。
　　（1）引用最新的招投标办法。按照最新的《中华人民共和国标准施工招标文件》，我们对第2章的招标范例和第3章的投标范例做了大幅的修改，引用最新的招标和投标方法。
　　（2）引用最新投标报价办法。特别是工程造价的措施项目费，进行了重新编排。
　　（3）新增案例习题。通过更多案例的分析，旨在增强学生对招投标实践的认识，同时使学生间接接触实务，提高应用能力。
　　本书依据现行的《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等与工程建设相关的法律、法规和规范，结合工程实践编写而成，主要作为高职高专的房地产专业、建筑工程管理专业、建筑经济专业、工程造价专业的教学用书，旨在供欲投身房地产开发企业、建筑施工企业、大型建设单位的基建部门、招标代理机构、造价和监理等咨询机构的学生和社会在职人员学习和参考。
　　本书主要特色是：在招投标和合同管理的任务驱动下，以教师指导学生实际动手为主，以教师理论教学为辅。内容上，以建设工程施工的招投标与合同管理为主，以勘察设计、监理和物资采购的招投标与合同管理为辅；以国内工程招投标与合同管理为主，以国际工程为辅。
　　本书培养目标是：通过本课程的学习，首先使学生在老师和本书的指导下，借助其他在建或竣工工程资料，完成某特定工程的招标文件的编制、投标文件的编制、合同书的签订；其次是要求学生具备初步工程谈判、案例分析和工程索赔的能力。在招标文件的编制、投标文件的编制过程中，要求学生具备工程造价方面的专业技能。若在学习本课程时，学生还不具备这项技能时，那么招标文件的工程量清单和投标文件的投标报价，可暂不做要求。
　　与其他同类教材相比，本书更强调项目引导、工学结合，更强调学生实际操作能力的培养，特别是招标文件和投标文件的编制、合同的谈判和签订。在本书的第2、3、5章，安排了一个完整的贯穿全书的实训题，建议安排一两周的实训时间，让学生完成实训题。
教学建议
章　 次 内　 容 课堂讲授学时 课堂实践学时 实训学时 备　 注
第1章 建设工程招投标概论 　4 　2　（案例讨论）
第2章 建设工程招标 　8 　2　（案例讨论） 4天 重点
第3章 建设工程投标 　8 　2　（案例讨论） 4天 重点
第4章 国际工程招投标概述* 　3
第5章 建设工程合同与合同管理 　8 　2　（案例讨论） 2天 重点
第6章 工程索赔 　4 　2　（案例讨论） 难点
合 计 35 10 2周
注：各章节根据不同专业的要求在课时浮动范围内调整课时。带*号的章节为选修内容。

　　本书第1章、第2章、第3章的第3.6节和第5章的前五节由高群编写，第3章的前五节、第4章、第5章的第5.6节、第6章由张素菲编写，全书由高群统稿。在编写过程中，得到了大连水产学院职业技术学院、辽宁商贸职业技术学院、徐州建筑职业技术学院、南京工业职业技术学院和南京同正项目管理有限公司的众多老师和同行的帮助和支持，在此表示感谢。同时，在编写过程中参考和引用了书后所列参考文献中的部分内容，在此表示深切谢意！
　　考虑到高职高专教材特点和篇幅所限，教材中还有许多遗憾之处，再加上编者水平有限，书中一定有错误和不当之处，敬请读者批评指正。

前　言
第1章　建设工程招投标概论 1
1.1　我国建设工程管理的发展概述 1
1.2　建设工程招投标概述 3
1.3　建设工程承发包 10
1.4　建筑市场 17
1.5　建设工程招标代理 25
1.6　建设工程招投标监管 26
案例1-1 26
案例1-2 27
本章小结 29
思考题 29
第2章　建设工程招标 30
2.1　建设工程招标概述 30
2.2　建设工程施工招标 36
2.3　建设工程其他项目招标 47
2.4　建设工程施工招标文件范例 64
案例2-1 105
案例2-2 106
本章小结 107
实训题 108
思考题 108
第3章　建设工程投标 111
3.1　建设工程投标概述 111
3.2　建设工程施工投标程序 114
案例3-1 117
3.3　建设工程施工投标文件的编制 121
3.4　建设工程施工投标报价与技巧 124
3.5　建设工程其他项目投标 135
3.6　建设工程施工投标文件范例 140
本章小结 166
实训题 166
思考题 166
第4章　国际工程招投标概述 167
4.1　国际工程招投标的含义 167
4.2　国际工程招投标的招标方式和程序 169
4.3　国际工程招标 175
4.4　国际工程投标 182
本章小结 189
思考题 190
第5章　建设工程合同与合同管理 191
5.1　概述 191
5.2　建设工程勘察设计合同管理 193
5.3　建设工程监理合同管理 196
5.4　建设工程物资采购合同管理 199
5.5　建设工程施工合同管理 203
5.6　FIDIC合同条件 219
案例5-1 226
案例5-2 228
本章小结 229
实训题 229
思考题 229
第6章　工程索赔 230
6.1　概述 230
6.2　索赔程序 233
6.3　施工索赔的关键与技巧 235
6.4　索赔的计算 238
6.5　反索赔 244
案例6-1 246
案例6-2 248
案例6-3 249
本章小结 250
思考题 251
附录　中华人民共和国招标投标法 252
参考文献 261

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